Гостиничный комплекс · Сочи · Адлерский

Mandarin Garden

Резиденции 5* в Адлере, 300 м до собственного пляжа «Мандарин»

Как считается доход

2,8–4,2 млн ₽доход в год

51–251 м²площади

I кв. 2030срок сдачи

300 мдо моря

Экономика проекта

Сколько это приносит

Прогноз валовой выручки — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Конкретные суммы зависят от загрузки, сезона и качества управления; точную модель пришлём на вашу сумму.

Формула, налоги и риски

2,8–4,2 млн ₽валовая выручка в год

8–12%доходность в год

20–30%расходы на управление

О проекте

Mandarin Garden: что важно знать

Mandarin Garden — гостиничный комплекс пятой звезды, который строится в центре Адлера на улице Демократической. В составе — 797 номеров, из них 349 резиденций в собственности: форматы площадью от 51 до 251 м² с панорамными лоджиями и потолками высотой до 3 метров.

Резиденции передаются с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой — по стандартам пятизвёздочного отеля. У собственников отдельный вход, собственные лифты и полный доступ к инфраструктуре комплекса: ресторанной галерее, акватермальной зоне, SPA, фитнес-залу и детскому центру.

Территория комплекса занимает 2,8 га, пляжная зона «Мандарин» — более 2 га. Пляж удостоен знака качества «Синий флаг» и премии «Курортный Олимп»: от комплекса до него около 300 метров, рядом расположен ТРЦ «Мандарин».

Экономика проекта: ориентир валовой доходности — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Загрузка и сезон зависят от локации и оператора — это видно в сравнении с другими проектами каталога.

300 м до собственного пляжа

Пляжная зона «Мандарин» — более 2 га, знак качества «Синий флаг» и прямой доступ для резидентов.

Сервис отеля 5*

Консьерж 24/7, уборка, техобслуживание и рестораны — резиденция обслуживается как номер в отеле.

Управление оператором

Alean Collection берёт на себя заселение гостей и отчётность, пока вас нет в Сочи.

Готовые интерьеры

Ремонт, мебель и техника уже в лоте: заезжать или передавать в управление можно сразу после ключей.

Планировки

Выберите формат

Площади и чертежи — из проекта. Наведите на планировку, чтобы увидеть интерьер.

Студия Extency Superior

Студия Extency Superior 51–76 м²

Emerald, 1 спальня

Emerald, 1 спальня 92–133 м²

Family, 2 спальни

Family, 2 спальни 140–251 м²

Планировки могут отличаться по очередям и секциям. Актуальные лоты и цены подтверждает менеджер.

Инфраструктура

Всё необходимое внутри

Что есть на территории и чем можно пользоваться круглый год.

Официальный сайт проекта: mandaringarden.ru

Ресторанная галерея

Десять кухонь и авторская шведская линия от шеф-поваров Novikov Group и Family Garden — в одном пространстве комплекса.

Бассейны и аквазона

Открытые и крытые бассейны общей площадью около 1500 м², зоны отдыха с шезлонгами и пул-бар.

SPA и акватермальная зона

Сауна, хаммам, центр косметологии и восстановительные программы — в сердце комплекса.

Фитнес-зал

Тренажёрный зал с профессиональным оборудованием и зонами для функциональных тренировок.

Детский центр

Собственный развлекательный центр для семей: игровые зоны и программы для детей разного возраста.

Лобби-бар и лаунж

Бар в лобби для деловых встреч и вечерних разговоров, коктейли и лёгкие закуски.

Пляжный комплекс «Мандарин»

Более 2 га собственной пляжной зоны с прямым доступом для резидентов и знаком качества «Синий флаг».

Приватная зона резидентов

Отдельный вход, собственные лифты и лаунж-зона — приватность, отдельная от гостевого потока отеля.

Коротко

Ключевые параметры

Локация: Адлер, ул. Демократическая, 18 — центр курорта
До моря: 300 м до собственного пляжа «Мандарин»
Формат: резиденции в составе гостиничного комплекса 5*
Площади: 51–251 м², потолки до 3 м
Отделка: дизайнерский ремонт, мебель и техника
Управление: гостиничный оператор Alean Collection
Гастрономия: ресторанная галерея Novikov Group и Family Garden
Срок сдачи: I квартал 2030 года

Локация

Где это

Комплекс строится в центре Адлера, на улице Демократической. До собственного пляжа «Мандарин» — около 300 метров, до международного аэропорта Сочи — 10–15 минут на автомобиле. Рядом ТРЦ «Мандарин», набережная реки Мзымта и железнодорожная станция «Адлер».

Застройщик: АО «СЗ «Солнечный Луч». Договор — напрямую с застройщиком, с проверкой проектной декларации.

Направление Сочи Адлерский, Краснодарский край Все проекты в Сочи

Частые вопросы

Вопросы о проекте

Если не нашли ответ — оставьте заявку, разберём ваш случай.

Сколько стоит резиденция в Mandarin Garden?

Стоимость зависит от формата, площади и этажа: в продаже лоты от 51 до 251 м². Актуальные цены по свободным резиденциям отдел продаж присылает по запросу — они меняются по этапам строительства.

Что входит в отделку резиденции?

Дизайнерский ремонт, мебель и техника по стандартам пятизвёздочного отеля. Резиденция готова к проживанию или передаче оператору сразу после получения ключей.

Кто управляет резиденциями, когда меня нет в Сочи?

Гостиничный оператор Alean Collection: заселение гостей, уборка, консьерж 24/7 и отчётность. Договор управления — добровольный, даты личного использования согласуются заранее.

Когда комплекс введут в эксплуатацию?

Ввод запланирован на I квартал 2030 года. Точный срок и этапы строительства фиксируются в проектной декларации застройщика — АО «СЗ «Солнечный Луч».

Где находится комплекс и сколько идти до моря?

Адлер, улица Демократическая, 18 — центр курорта. До собственного пляжа «Мандарин» около 300 метров, рядом ТРЦ «Мандарин», до аэропорта 10–15 минут.

Рядом