Апартамент «Стандарт»
Апартамент «Стандарт»
31,4–33 м²
Курортный комплекс · Якорная Щель · Лазаревский район
Алеан Монвер
Всесезонный курорт «ультра всё включено» на первой линии в Сочи
1,4–2,1 млн ₽доход в год
31,4–55,1 м²площади
II кв. 2029срок сдачи
150 мдо моря
Экономика проекта
Сколько это приносит
Прогноз валовой выручки — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Конкретные суммы зависят от загрузки, сезона и качества управления; точную модель пришлём на вашу сумму.
Формула, налоги и риски1,4–2,1 млн ₽валовая выручка в год
8–12%доходность в год
20–30%расходы на управление
О проекте
Алеан Монвер: что важно знать
«Алеан Монвер» — всесезонный курортный комплекс на первой линии в Лазаревском районе Сочи. Пятнадцать с лишним гектаров между морем и предгорьями: километр собственного пляжа, тринадцать бассейнов, крытый аквапарк и ландшафтный парк с видовыми площадками. Это редкий для побережья формат, когда море, сервис и вся инфраструктура остаются в границах одной территории.
Курорт рассчитан на круглогодичную загрузку, а не только на купальный сезон: СПА-комплекс площадью 5 300 м², центр красоты и здоровья на 1 250 м², банный комплекс, двенадцать кафе и ресторанов, парк аттракционов 25 000 м², детские академии, концертный амфитеатр и конференц-залы.
В продаже 397 апартаментов в двух корпусах площадью от 31 до 55 м² — в двух форматах, «Стандарт» и «Фэмили». Каждый передаётся с отделкой, мебелью и техникой по гостиничному стандарту, а загрузкой и сервисом занимается гостиничный оператор.
Экономика проекта: ориентир валовой доходности — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Загрузка и сезон зависят от локации и оператора — это видно в сравнении с другими проектами каталога.
Планировки
Выберите формат
Площади и чертежи — из проекта. Наведите на планировку, чтобы увидеть интерьер.
Апартамент «Стандарт»
Апартамент «Фэмили»
Апартамент «Фэмили»
53–55,1 м²
Планировки могут отличаться по очередям и секциям. Актуальные лоты и цены подтверждает менеджер.
Инфраструктура
Всё необходимое внутри
Что есть на территории и чем можно пользоваться круглый год.
Официальный сайт проекта: aleanmontvert.ru
01
Аквапарк и бассейны
Крытый аквапарк площадью 5 000 м² и тринадцать бассейнов на территории — купальный сезон не заканчивается вместе с летом.
02
Собственный пляж
Километр пляжа на первой линии: 2 500 лежаков, лодочная станция, водные развлечения и бар у воды.
03
СПА и здоровье
СПА-комплекс 5 300 м², центр красоты и здоровья 1 250 м², банный комплекс и восстановительные программы.
04
Детская инфраструктура
Пять академий для детей и подростков: теннис, кулинария, акробатика, яхтинг и театральная студия.
05
Рестораны и кафе
Двенадцать кафе и ресторанов на территории и концепция питания «ультра всё включено» для гостей курорта.
06
Парк развлечений
Тематический парк аттракционов площадью 25 000 м² и ландшафтный парк с видовыми площадками.
07
Событийная площадка
Концертный амфитеатр, зона для церемоний и банкетный зал — инфраструктура для праздников и мероприятий.
08
Деловая инфраструктура
Конференц-зал и переговорные для деловых встреч и корпоративных программ на территории курорта.
Коротко
Ключевые параметры
- Локация
- Лазаревский район, Сочи, Краснодарский край
- До моря
- около 150 м, первая линия; собственный пляж длиной 1 000 м
- Территория
- 15,7 га между морем и предгорьями
- Номера
- 397 апартаментов в двух корпусах, площадь 31,4–55,1 м²
- Форматы
- «Стандарт» 31–33 м² и «Фэмили» 53–55 м²
- Инфраструктура
- 13 бассейнов, крытый аквапарк 5 000 м², СПА 5 300 м², 12 кафе и ресторанов, парк аттракционов 25 000 м²
- Отделка
- под ключ: мебель и техника по гостиничному стандарту
- Управление
- загрузкой и обслуживанием занимается гостиничная управляющая компания
Локация
Где это
Курорт занимает 15,7 га на побережье в Лазаревском районе Сочи, между морем и предгорьями. Район удалён от плотной городской застройки и промышленных объектов, а глубокие долины рек Псезуапсе, Шахе и Аше формируют естественную вентиляцию — здесь не бывает изнуряющей духоты.
Застройщик: Аструм Групп. Договор — напрямую с застройщиком, с проверкой проектной декларации.
Частые вопросы
Вопросы о проекте
Если не нашли ответ — оставьте заявку, разберём ваш случай.
Что именно продаётся в «Алеан Монвер»?
Курортные номера в гостиничном комплексе: формат «Стандарт» площадью 31–33 м² и «Фэмили» площадью 53–55 м². Это нежилые помещения гостиничного типа, а не квартиры.
Это квартиры или апартаменты?
Курортные номера — нежилой формат, как в гостинице. Постоянная регистрация в них невозможна, а льготные ипотечные программы с господдержкой на такие объекты не распространяются.
Сколько стоят номера?
Стоимость зависит от площади, этажа и вида — на море или на предгорья. Актуальные цены по конкретным номерам и наличие присылаем по запросу: они меняются, поэтому фиксируем их на дату обращения.
На какой стадии строительство?
Комплекс строится по 214-ФЗ, разрешительная документация получена. Начало эксплуатации — II квартал 2029 года. Разрешение на строительство и проектную декларацию предоставляем по запросу.
Кто занимается номером, когда владельца нет?
Управляющая компания берёт на себя заселение гостей, уборку и загрузку номера. Конкретные условия управления и расчётов фиксируются в договоре — их стоит изучить до сделки.
Рядом
Другие проекты в Якорная Щель
Подбор под ваш бюджет
Хотите увидеть расчёт по Алеан Монвер?
Пришлём планировки, условия рассрочки и расчёт аренды на вашу сумму.