Студия
Студия
19,06 м²
проект · Небуг · Туапсинский район
Ботаника Хиллс
Клубная резиденция между рекой и морем
638–928 тыс. ₽доход в год
19,06–51,48 м²площади
сдансрок сдачи
—до моря
Экономика проекта
Сколько это приносит
Прогноз валовой выручки — 11–16% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Конкретные суммы зависят от загрузки, сезона и качества управления; точную модель пришлём на вашу сумму.
Формула, налоги и риски638–928 тыс. ₽валовая выручка в год
11–16%доходность в год
20–30%расходы на управление
О проекте
Ботаника Хиллс: что важно знать
«Ботаника Хиллс» стоит в курортном Небуге, на берегу одноимённой реки, между Туапсе и Сочи. Из окон открываются река, предгорья и морская гладь, а до пляжа можно дойти пешком — без машины и поиска парковки у берега.
Территория закрыта от посторонних: круглосуточная охрана, внутренний двор без автомобилей, многоуровневое озеленение, открытые бассейны, фитнес-зал, СПА, детские и спортивные площадки. Магазины, аптека, химчистка и кафе работают прямо в комплексе или в нескольких минутах от него.
Купить квартиру можно и без визита в Небуг: показываем комплекс и свободные лоты по видеосвязи, присылаем документы и планировки, сопровождаем оформление. Услуга «удалённая сделка» рассчитана на покупателей из любого города.
Экономика проекта: ориентир валовой доходности — 11–16% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Загрузка и сезон зависят от локации и оператора — это видно в сравнении с другими проектами каталога.
01
У воды, но не на шумном берегу
Комплекс стоит на реке Небуг: до пляжа можно дойти пешком, а летом здесь тише, чем на первой линии.
02
Двор, закрытый от машин
Территория под охраной круглосуточно, автомобили уходят в крытый паркинг — во дворе остаются люди и зелень.
03
Крытый паркинг
Машина не стоит под окнами: место в крытом паркинге плюс гостевые места для приезжающих.
04
СПА, фитнес и бассейны
Открытые бассейны, фитнес-зал, СПА, химчистка, аптека и продуктовые магазины — не выходя за территорию.
Планировки
Выберите формат
Площади и чертежи — из проекта. Наведите на планировку, чтобы увидеть интерьер.
Студия
1-комнатная
1-комнатная
37,69 м²
2-комнатная
2-комнатная
51,48 м²
Планировки могут отличаться по очередям и секциям. Актуальные лоты и цены подтверждает менеджер.
Инфраструктура
Всё необходимое внутри
Что есть на территории и чем можно пользоваться круглый год.
01
Детские площадки
Игровые зоны с безопасным покрытием — во дворе, вдали от проезжей части.
02
Благоустройство
Многоуровневый ландшафт: газоны, кустарники и деревья, подобранные под местный климат.
03
Бассейны
Неглубокий детский бассейн и взрослый — с зоной отдыха рядом.
04
Консьерж-сервис
Приём посылок, вызов мастера, запись в сервисные службы — без вашего участия.
Локация
Где это
Резиденция стоит в курортном Небуге: до моря — пешком, до повседневных дел — несколько минут. Ниже реальные расстояния, а не рекламные обещания.
Застройщик: Метрикс Development. Договор — напрямую с застройщиком, с проверкой проектной декларации.
Частые вопросы
Вопросы о проекте
Если не нашли ответ — оставьте заявку, разберём ваш случай.
Где находится жилой комплекс «Ботаника Хиллс»?
«Ботаника Хиллс» — в посёлке Небуг Туапсинского района Краснодарского края, на берегу реки Небуг. До Чёрного моря и набережной можно дойти пешком, до Туапсе — примерно 20 километров.
Какие квартиры есть в продаже?
В продаже готовые студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 19,06 до 51,48 м². Точный список свободных лотов меняется, его подтверждает менеджер после заявки.
Сколько стоит квартира в «Ботаника Хиллс»?
Итоговая стоимость зависит от площади, этажа и вида из окна; точную цифру подтверждает менеджер.
Комплекс уже сдан?
Да, в продаже готовые квартиры бизнес-класса. Порядок передачи ключей и заселения определяется договором с застройщиком.
Можно ли купить квартиру в ипотеку или в рассрочку?
Да. Доступны ипотечные программы, в том числе с государственной поддержкой, и рассрочка от застройщика. Мы помогаем подобрать программу и подготовить документы для банка.
Подбор под ваш бюджет
Хотите увидеть расчёт по Ботаника Хиллс?
Пришлём планировки, условия рассрочки и расчёт аренды на вашу сумму.