Номер Superior
Номер Superior
33,1–44,3 м²
Курортный отель · Агой · Туапсинский район
Алеан Селект Агой
Гостиничные номера в отеле 5* на первой линии в Агое
1,6–2,4 млн ₽доход в год
33,1–100,4 м²площади
2029срок сдачи
—до моря
Экономика проекта
Сколько это приносит
Прогноз валовой выручки — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Конкретные суммы зависят от загрузки, сезона и качества управления; точную модель пришлём на вашу сумму.
Формула, налоги и риски1,6–2,4 млн ₽валовая выручка в год
8–12%доходность в год
20–30%расходы на управление
О проекте
Алеан Селект Агой: что важно знать
Alean Select Agoy — курортный отель уровня 5* на первой береговой линии в селе Агой. Корпуса стоят на участке 4,94 га между морем и предгорьями: собственная пляжная зона, каскад бассейнов, смотровая площадка над побережьем и ландшафтные сады.
Архитектурный облик разработало бюро Devision, номерным фондом управляет оператор Alean Collection, застройщик — Метрикс Development. Для владельца это означает, что загрузкой, сервисом и обслуживанием занимается профессиональная команда, а не он сам.
В продаже гостиничные номера двух форматов — Superior и Suite. Панорамные окна и террасы ориентированы на море или на предгорья: около 80 % номеров в проекте видовые.
Экономика проекта: ориентир валовой доходности — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Загрузка и сезон зависят от локации и оператора — это видно в сравнении с другими проектами каталога.
Планировки
Выберите формат
Площади и чертежи — из проекта. Наведите на планировку, чтобы увидеть интерьер.
Номер Superior
Номер Suite
Номер Suite
84,2–100,4 м²
Планировки могут отличаться по очередям и секциям. Актуальные лоты и цены подтверждает менеджер.
Инфраструктура
Всё необходимое внутри
Что есть на территории и чем можно пользоваться круглый год.
Официальный сайт проекта: aleanselectagoy.com
01
Собственная пляжная зона
Раздевалки и душевые, спасательный пост, шезлонги под аэрариями, кафе-бар с танцевальной зоной, детская площадка и волейбольная площадка у воды.
02
Двенадцать бассейнов
Каскад бассейнов с плавными линиями и зонами отдыха в зелени — от детского мелководья до бассейна с видом на море.
03
Аква-зона
1 800 шезлонгов, пул-бар с авторскими напитками и акваплей с безопасными горками и водяными пушками для детей.
04
Двор и смотровая площадка
Уединённые пространства между корпусами с беседками и зеленью, стеклянная смотровая площадка, парящая над побережьем.
05
Бассейн на крыше
Крытый бассейн с выплывом на свежий воздух, фитобаром и зоной тишины — тёплой водой можно пользоваться круглый год.
06
Сервис уровня 5*
Ресепшен 675 м², лобби более 2 000 м², лаунж-зона с террасой, консьерж-сервис и депозитная система с браслетами.
07
Пространства для детей
Детский центр с нянями, игровая и VR-зона, развлекательный центр с бильярдом и настольными играми, кондитерская.
08
СПА, термы и фитнес
СПА-центр 766 м², термальная зона более 1 400 м² с хамамом и сауной, фитнес-зал 128 м² с панорамным видом на горы.
Коротко
Ключевые параметры
- Локация
- село Агой, Туапсинский район, Краснодарский край
- До моря
- прямо у моря, собственная пляжная зона
- Формат
- гостиничные номера в курортном отеле 5*
- Площади
- 33,1–100,4 м²
- Корпуса
- 4 корпуса переменной этажности
- Отделка
- ремонт под ключ, с меблировкой по гостиничному стандарту
- Управление
- оператор Alean Collection
- Договор
- ДДУ по 214-ФЗ, счета эскроу
Локация
Где это
Село Агой стоит на первой береговой линии в Туапсинском районе. Больше 88 % территории округа занимают леса, воздух насыщен фитонцидами пицундской сосны, а до Туапсе — около четверти часа на машине. Комплекс расположен в центре участка побережья, где свободной земли под застройку у моря практически не осталось.
Застройщик: Метрикс Development. Договор — напрямую с застройщиком, с проверкой проектной декларации.
Частые вопросы
Вопросы о проекте
Если не нашли ответ — оставьте заявку, разберём ваш случай.
Что именно продаётся в «Алеан Селект Агой»?
Гостиничные номера курортного отеля 5*: Superior площадью 33,1–44,3 м² и Suite площадью 84,2–100,4 м². Это нежилые помещения гостиничного комплекса.
Чем гостиничный номер отличается от квартиры?
Гостиничные номера относятся к нежилому фонду: в них нельзя оформить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи считаются по другим правилам. Зато объектом управляет профессиональный оператор отеля.
Где находится комплекс?
Село Агой, Туапсинский район Краснодарского края — первая береговая линия Чёрного моря между Туапсе и Джубгой.
Когда сдача комплекса?
По проектной декларации срок сдачи — 2029 год. Проект реализуется в две очереди.
Кто будет управлять номером?
Номерным фондом управляет оператор Alean Collection: загрузка, сервис, уборка и обслуживание. Условия фиксируются в договоре управления.
Подбор под ваш бюджет
Хотите увидеть расчёт по Алеан Селект Агой?
Пришлём планировки, условия рассрочки и расчёт аренды на вашу сумму.