Номер «Стандарт»
Номер «Стандарт»
33–38 м²
ЛОК · Сочи · Лазаревский район
Вера
Лечебно-оздоровительный комплекс 4–5★ в Лазаревском районе Сочи
2,3–3,4 млн ₽доход в год
33–117 м²площади
до 2028срок сдачи
700 мдо моря
Экономика проекта
Сколько это приносит
Прогноз валовой выручки — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Конкретные суммы зависят от загрузки, сезона и качества управления; точную модель пришлём на вашу сумму.
Формула, налоги и риски2,3–3,4 млн ₽валовая выручка в год
8–12%доходность в год
20–30%расходы на управление
О проекте
Вера: что важно знать
«Вера» — лечебно-оздоровительный комплекс на 1 200 номеров в Лазаревском районе Сочи. На территории 4,7 га собраны гостиница категории 4–5 звёзд, медицинский центр площадью 3 450 м² и аква-термальный комплекс 3 135 м². До моря — 700 метров.
Медицинское направление развивает «Медскан»: более 300 программ и процедур, от восстановительной терапии и физиотерапии с лечебными грязями до блока эстетической медицины и программ поддержки когнитивных функций. Это не санаторий в привычном понимании, а круглогодичный курорт с медицинским профилем.
Номерной фонд — от 33 до 117 м², четыре категории. Номера передаются готовыми к эксплуатации: премиальная отделка в стиле натурального минимализма, мебель, кондиционеры, телевизоры и мини-бары, панорамные окна с видом на море и горы.
Экономика проекта: ориентир валовой доходности — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Загрузка и сезон зависят от локации и оператора — это видно в сравнении с другими проектами каталога.
01
Медицина на территории
Центр 3 450 м² и более 300 программ: восстановление, физиотерапия, эстетическая медицина.
02
Аква-термальная зона
3 135 м² бассейнов, терм и контрастных водных процедур.
03
Управление оператором
Cosmos Selection отвечает за сервис, загрузку и техническую эксплуатацию.
04
Готовый номер
Отделка, мебель и техника уже включены — заезжать можно сразу после ввода.
Планировки
Выберите формат
Площади и чертежи — из проекта. Наведите на планировку, чтобы увидеть интерьер.
Номер «Стандарт»
Номер «Семейный»
Номер «Семейный»
45–62 м²
Номер «Двухкомнатный»
Номер «Двухкомнатный»
70–117 м²
Планировки могут отличаться по очередям и секциям. Актуальные лоты и цены подтверждает менеджер.
Инфраструктура
Всё необходимое внутри
Что есть на территории и чем можно пользоваться круглый год.
Официальный сайт проекта: verasochi.ru
01
Медицинский центр
3 450 м² и более 300 направлений: восстановительная терапия, физиотерапия с лечебными грязями, эстетическая медицина, программы для когнитивных функций.
02
Аква-термальный комплекс
3 135 м² водных процедур: бассейны, термы и контрастные ванны с разной температурой, давлением и составом воды.
03
Рестораны и бары
Два ресторана на 1 200 мест и два бара на 500 мест. Питание входит в формат «всё включено».
04
Лобби и ресепшен 24/7
Круглосуточная стойка приёма, консьерж-сервис и помощь с бытовыми вопросами для гостей и собственников.
05
Фитнес-центр
Тренажёрный зал на 100 человек и отдельная зона для индивидуальных занятий с тренером.
06
Детский центр
Развлекательные и образовательные программы — комплекс рассчитан на отдых всей семьёй.
07
4,7 га ландшафта
Прогулочные аллеи, тихие зоны, деревянный мост через воду и минимум визуального шума.
08
Пляж в 700 метрах
Песчаный пляж и прогулочная зона вдоль берега — в шаговой доступности от комплекса.
Коротко
Ключевые параметры
- Локация
- Лазаревский район, Сочи
- До моря
- 700 м
- Формат
- лечебно-оздоровительный комплекс 4–5★, «всё включено»
- Номерной фонд
- 1 200 номеров, четыре категории
- Площади
- 33–117 м²
- Отделка
- готовая: ремонт, мебель, техника
- Медицина
- центр 3 450 м², более 300 процедур
- Территория
- 4,7 га, аква-термальный комплекс 3 135 м²
Локация
Где это
Лазаревский район Сочи тянется вдоль побережья Чёрного моря у подножия гор Северного Кавказа. Здесь средиземноморский климат: не жаркое лето и тёплая солнечная зима. Комплекс стоит в 700 метрах от берега — на территории 4,7 га, отдельно от шумной трассы.
Застройщик: ГК «Слово групп». Договор — напрямую с застройщиком, с проверкой проектной декларации.
Частые вопросы
Вопросы о проекте
Если не нашли ответ — оставьте заявку, разберём ваш случай.
Сколько стоит номер в ЛОК «Вера»?
Цена зависит от категории номера, этажа и вида из окон. Ориентир по рынку — стоимость квадратного метра в сегменте; точный прайс по свободным лотам и условия рассрочки менеджер присылает по запросу.
Какие номера есть в комплексе «Вера»?
Четыре категории площадью от 33 до 117 м². Младшая — номер для одного-двух гостей с собственной террасой и видом на море и горы. Старшая — трёхспальный номер с отдельной гостиной.
Когда комплекс введут в эксплуатацию?
По данным министерства курортов Краснодарского края, гостиничный комплекс «Вера» в Лазаревском районе планируется построить до 2028 года. Точный квартал ввода подтверждает застройщик.
Кто управляет комплексом и номерами?
Операционное управление ведёт Cosmos Selection: размещение гостей, обслуживание, маркетинг, контроль загрузки и техническую эксплуатацию. Медицинское направление развивает сеть «Медскан».
Что входит в стоимость номера?
Номер передаётся готовым к эксплуатации: премиальная отделка по стандартам пятизвёздочного отеля, мебель, кондиционер, телевизор и мини-бар. Дополнительный ремонт не требуется.
Рядом
Другие проекты в Сочи
Подбор под ваш бюджет
Хотите увидеть расчёт по Вера?
Пришлём планировки, условия рассрочки и расчёт аренды на вашу сумму.