Экорезиденция · Сочи · Лазаревский район

Белые ночи

Курортная экорезиденция в Уч-Дере

Как считается доход

1,7–2,6 млн ₽доход в год

24,05–98,39 м²площади

IV кв. 2028срок сдачи

—до моря

Экономика проекта

Сколько это приносит

Прогноз валовой выручки — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Конкретные суммы зависят от загрузки, сезона и качества управления; точную модель пришлём на вашу сумму.

Формула, налоги и риски

1,7–2,6 млн ₽валовая выручка в год

8–12%доходность в год

20–30%расходы на управление

О проекте

Белые ночи: что важно знать

«Белые ночи» — экорезиденция бизнес-класса в микрорайоне Культурное Уч-Дере, в Лазаревском районе Сочи. Комплекс занимает около 9 гектаров между морем и предгорьями: семь из них — дендропарк, где собрано порядка 2 786 видов субтропических растений, многие из которых редко встречаются даже в мировых коллекциях.

Проект вырос из санатория «Белые ночи», открытого в 1970-х годах. Архитектура позднего модернизма не снесена, а переосмыслена: главный корпус сохраняет узнаваемый силуэт, а внутри появляются апартаменты с авторским дизайном, мебелью, техникой и климат-контролем.

На территории работают wellness-направление с акватермальной зоной и фитнесом, медицинский сервис, рестораны, консьерж-сервис, прачечная, бизнес-центр и отдельное пространство для детей площадью 450 м². До собственного пляжа с пирсом можно дойти по территории комплекса.

Экономика проекта: ориентир валовой доходности — 8–12% годовых до расходов на управление, налогов и простоев. Загрузка и сезон зависят от локации и оператора — это видно в сравнении с другими проектами каталога.

Дендропарк вместо двора

Семь гектаров реликтового парка с коллекцией субтропических растений — редкая для курортной застройки территория.

Собственный пляж с пирсом

Более 6 500 м² пляжной зоны на территории комплекса — не нужно искать место у моря в сезон.

Между морем и горами

Уч-Дере — предгорная зона Лазаревского района: чистый воздух, зелень и короткая дорога до моря.

Wellness и медицина

Акватермальная зона, бассейны, фитнес и медицинское направление с программами превентивной диагностики.

Планировки

Выберите формат

Площади и чертежи — из проекта. Наведите на планировку, чтобы увидеть интерьер.

1-комнатная

1-комнатная 24,05–50,29 м²

2-комнатная

2-комнатная 38,35–75,4 м²

3-комнатная

3-комнатная 69,54–98,39 м²

Планировки могут отличаться по очередям и секциям. Актуальные лоты и цены подтверждает менеджер.

Инфраструктура

Всё необходимое внутри

Что есть на территории и чем можно пользоваться круглый год.

Официальный сайт проекта: xn-----9kcqatbtukc9a5ee4c.xn--p1ai

Дендропарк

Семь гектаров парка с коллекцией субтропических растений, аллеями и видовыми точками на море и предгорья.

Собственный пляж

Пляж площадью более 6 500 м² с пирсом — на территории комплекса, без дороги через город.

Wellness и SPA

Акватермальная зона, бассейны, фитнес-пространство и зоны релаксации в отдельном корпусе.

Консьерж и управление

Сервис 24/7: приём посылок, вызов мастера, организация поездок и управление номерным фондом для владельцев.

Локация

Где это

Комплекс стоит в микрорайоне Культурное Уч-Дере Лазаревского района Сочи. Ниже — реальные расстояния до того, что важно в повседневной жизни и в отпуске.

Застройщик: PARADE Development. Договор — напрямую с застройщиком, с проверкой проектной декларации.

Направление Сочи Лазаревский район, Краснодарский край Все проекты в Сочи

Частые вопросы

Вопросы о проекте

Если не нашли ответ — оставьте заявку, разберём ваш случай.

Где находится экорезиденция «Белые ночи»?

В микрорайоне Культурное Уч-Дере Лазаревского района Сочи, Краснодарский край. Комплекс занимает около 9 гектаров между морем и предгорьями, рядом с рекой Битха.

Это апартаменты или квартиры?

Это апартаменты — нежилые помещения. Постоянная регистрация в них, как правило, невозможна, а программы с государственной поддержкой на такие объекты обычно не распространяются. Доступны стандартные программы банков-партнёров и рассрочка от застройщика.

Какие апартаменты есть в продаже?

Одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты площадью от 24 до 98 м². Точный список свободных лотов обновляется, актуальные варианты присылаем по заявке.

Сколько стоит апартамент?

Стоимость зависит от площади, этажа, корпуса и вида из окна. Актуальные цены и свободные лоты присылаем по запросу — оставьте заявку.

Когда комплекс будет сдан?

Сдача запланирована на IV квартал 2028 года, выдача ключей — с марта 2029 года. Договор оформляется по ДДУ в рамках 214-ФЗ.

Рядом